受委托，上饶市信江长廊产业运营服务有限公司定于2023年7月14日10时，对位于上饶市信州区信江生态走廊荷花池服务用房进行公开招租合作，具体公告如下：

一、招商概况

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二、招租方式         
1.只有一名竞价人，按竞价人有效报价成交；若有两名及以上竞价人，采用综合评分法，选取综合评分最高的成交。
2.按报价函模板报价（详见附件1）。
三、重大事项揭示
1. 本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信评报字【2023】第067号《资产评估报告书》。
2. 租赁场地以毛胚招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时毛胚现状为准，届时不论经营场所面积是否增减，均不影响竞价成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次租赁场地的毛胚现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁场地所有毛胚现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补等。
3. 经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；装修保证金、物业管理费、水电费、通讯费等费用由承租方自行负责，并无条件接受物业公司统一管理。
4. 承租方不得在租赁场地内使用明火，不得从事非法活动且不得经营扰民等影响周边居民正常生活的行业。否则，招租方有权无条件终止合作。
5. 承租方不得对租赁场地进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏租赁场地的主体结构，如因此发生的安全事故及租赁场地损害由承租方负责，并且须赔偿给招租方造成的经济损失。
6. 承租方挂招牌、广告牌可与招商方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。
7. 租赁期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好租赁场地周边的邻里关系。
8. 承租方在租赁期间不得转租于他人。
9. 租赁期满后，承租方若不再续租，必须在租赁期终止日无条件搬离该标的物可移动物品，装修或固定添附物原地保留，同时需要将租赁场地恢复原样，承租方不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。
10. 若因承租方原因，提前终止合作，承租方必须至少提前一个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所产生的水电气、物业费等公共支出费用后无偿搬离标的物，否则，招租方可无条件从承租方合同保证金中抵扣相关费用，若合同保证金不足以抵扣承租方应付的相关费用，招租方均有权进一步向承租方追索。
11. 意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
12. 承租方经营规划方案、设备设施布局、产品样式选取都需经招租方同意后方能实施，否则因承租方单方面原因造成的一切损失由承租方自行承担。
四、评分办法
1 .本次评审采用综合评分法。
2 .本项目按下述原则进行评审：
⑴ 公平、公正、科学、合理、择优的原则；
⑵ 反不正当竞争原则。
3、评分方法及说明：满分为100分，其中响应报价占50分，运营方案占30分，企业业绩占20分，低于60分属于无效报价。具体评审内容详见下表。


                响应文件评分表（100分）

项   目

标准分

评分标准

 

 

综合评分标准

 

 

 

响应报价

50

供应商报价<1.77万，得分0分，

评审依据：满足招标公告要求且投标价格最高的投标报价为评标基准价，其价格得分为满分50分，其他投标方的价格统一按照下列公式计算：投标报价得分=（投标报价/评标基准价）*50*100%，计算分数时四舍五入取小数点后两位

运营方案

30

必须与“信江生态走廊”项目相契合的休闲吧、研学等业态，提供运营方案，包括:1、公司简介；2、拟经营业态运营方案；3、经济效益和社会效益分析。

评审依据:运营方案可行性强、经济及社会效益好的得30分;运营方案可行性较强、经济及社会效益较好的得20分;运营方案可行性一般、经济及社会效益一般的得10分;运营方案编制不合理的不得分。

企业业绩

20

具备休闲吧、研学等业态运营经验，提供业绩证明材料（活动现场照片等）。评审依据:提供三个业绩的得20分，提供二个业绩的得10分，提供一个业绩的得5分，未提供的不得分。


五、报名方式
1. 单位凭营业执照原件及复印件、法人身份证原件及复印件参与报价；法人委托他人参与报价，需另提供法人授权书（附件2）原件及复印件、委托人身份证原件及复印件。
2. 报价材料：报价函密封（格式见附件1）、过往企业业绩、拟经营业态运营方案、公司简介、经济效益和社会效益分析。
3. 报价时间：报价文件递交开始时间2023年7月14日9时30分，截止时间2023年7月14日10 时，逾期递交不予接收。
4. 竞价地点：上饶市信州区东岳路信江生态走廊农文旅集团办公楼（原十六小）一楼会议室。

联系电话：13979353100 王先生


上饶市信江长廊产业运营服务有限公司

2023年7月12日


附件一、二